Era do PT nos possibilitam sermos lesados e reformar a casa alheia

Esta casa nós a alugamos e ficamos 2 anos e um mês por pura imposição de um contrato draconiano, onde o único objetivo era dar lucro à imobiliária e ao proprietário.
Isto se deu em São Bernardo do Campo a Terra do nascimento do PT, onde lesar o assalariado é o mote de boa parte das organizações ali montadas. Não posso ainda citar o nome da Imobiliária, mas esta começa com "G", tanto no nome como no logotipo.
Além disso no contrato não elegeram o Fórum da cidade como mediador de contenda, mas o tribunal de conciliação ou câmara de conciliação, pois desta forma eles podem conseguir que se reforme de alguma forma parte da casa, além de aumentarem os problemas propostos usando a tática de te obrigar a assinar o contrato de vistoria, diga-se de passagem, que você paga, mas que é obrigação do proprietário, não te permitindo comprovar o que ali está escrito. E depois que se manda e-mails reclamando da precariedade do imóvel, eles não respondem às solicitações.
Como disse ficamos dois anos e e arrumamos piso do banheiro que não aceitaram, piso do quintal, que não aceitaram, pintamos fachada da casa, janela da sala, a sala, um quarto só que de cor diferente de branco hospital que eles exigem que seja branca, porém no laudo consta pela infiltração de água que a casa foi nos entregue sem pintura nova, assim não teríamos que pintá-la na entrega do imóvel. Desta forma a pintura que fizemos foi brinde ao proprietário, como nivelamento de piso, troca de torneira, batente podre de porta por desnível e acumulo de água no piso torto, como colocação de vidro na porta do corredor lateral como limpeza da caixa d'água que ainda era do tempo de caixa d'água zincada onde tudo era uma ferrugem só e a comunicação entre as duas caixas estava entupida pela ferrugem.
Nosso erro foi confiar, acreditando que uma palavra dada seria HONRADA, mas não foi, assim quando falarem que tudo o que for reparo necessário será descontado do aluguel, por favor, COLOQUEM NO CONTRATO PARA PODEREM FAZER E COBRAR, CASO CONTRÁRIO SÓ EM JUÍZO, e com a justiça brasileira, isso duplica como dor de cabeça.
Vou apenas reproduzir o e-mail que recebemos e reenviamos para imobiliária com a argumentação dos fatos e tirem a conclusão que desejarem.

PARA MELHOR INTERPRETAÇÃO DO TEXTO ABAIXO, DEVO RESSALTAR QUE APÓS A INFORMAÇÃO DO TEXTO "AZUL" SER O CONTESTATÓRIO, O TEXTO EM "PRETO" É O QUE ESTÁ NO LAUDO INICIAL E O "VERMELHO" FOI ACRESCIDO COMO O PROBLEMA CRIADO POR NÓS NO IMÓVEL, QUE COMO PODE-SE NOTAR NÃO HÁ SENTIDO, JÁ QUE NÃO CITA QUE OS DEMAIS DADOS ESTÃO EM PERFEITO ESTADO DE USO, O QUE FICA PATENTE NO E-MAIL ENVIADO UMA SEMANA DEPOIS DE ESTARMOS NO IMÓVEL APONTANDO OS DEMAIS DEFEITOS. E PARA DAR UM SENTIDO DE AUTENTICIDADE À VISTORIA INICIAL, INVENTARAM UM NOME DE EMPRESA QUE NÃO TEM SITE OU QUALQUER INFORMAÇÃO SOBRE SUA EXISTÊNCIA E QUE NOS FOI CONFIRMADO QUE SE TRATA DE UM EMPREGADO DA IMOBILIÁRIA.

Prezada Senhora,

Conforme conversa por telefone, estou retransmitindo o e-mail e aguardo resposta com certa urgência, pois necessito da informação para saber de fato o que REALMENTE devo reparar.

Grata

O que se pode denotar sobre este pseudo laudo apresentado pela sua empresa, apenas demonstra um abuso de poder para que se reforme a casa do proprietário sem custo ao mesmo. Devo ressaltar que acrescer dados que não conste do laudo, não quer dizer que não constavam ou foram vistos, como o detalhe do gabinete da pia da cozinha que havia um botijão de Gás azul exatamente na frente do detalhe que os lépidos ditos consultores verificaram. Assim como não consta, não quer dizer que esteja dentro do previsto. Veja a foto no detalhe: 

Além do que posso demonstrar que a gambiarra do pino de plastico cinza demonstra que foi colocado para pia não cair e nivelá-la, já que o chão da cozinha é todo torto e inclinado. Demonstrando assim que isso foi realizado quando da instalação do mesmo.  E pode-se notar que o apodrecimento do móvel é coisa antiquíssima. COMO O MODELO DO GABINETE.

Além do que a casa é de construção de mutirão de parentes que data da década de 50, quando foram feitos os loteamentos da região, pelo Sr. Alvin Jordan de onde deriva o nome do Bairro; Alvinópolis e Jordanópolis, demonstrando assim que não eram empreiteiros credenciados que não souberam nivelar o piso como também dimensionar corretamente economizando na saca de cimento para construí-la, ficando o piso solto e mal ajustado onde houve aprofundamento e infiltração do solo, nos obrigando a reformar banheiro e pátio do quintal onde os piso estavam levantado como demonstra a foto. 

{Dá para notar muito bem que a vedação já havia ido para o beleleu (para não dizer outra coisa [ pensei pro saco ]) a muito tempo, quem sabe "à séculos".}

Desta forma os INTERRUPTORES E TOMADAS DE FORÇA, são desta época e na casa toda não HÁ uniformidade de tomada e interruptores, não cabendo a reclamação sobre a troca de uma tomada de força na sala, já que a mesma representava um risco de INCÊNDIO, pela antiguidade da mesma ( caso deseje, tenho um dos diretores da Lorenzetti como amigo de infância o que poderá datar, ou alguém na empresa, a década correspondente ao artefato, que acredito ser da década de 40, já que o prédio em que minha Vó mora é da época de 50 e os interruptores ERAM de baquelite redondo) creio que quando se troca alguns se reformula todos, formando um padrão, o que na casa nunca aconteceu em sua existência. Além do que EXISTE UMA LEI QUE PROÍBE QUE AS LOJAS DE FERRAGENS COMERCIALIZEM O SISTEMA ANTIGO, SENDO OBRIGATÓRIO APENAS O NOVO SISTEMA. Sinto ter que informar tal fato.

No LAUDO INICIAL consta que a casa não HAVIA SIDO PINTADA, assim não teríamos por que pintar a casa para entregá-la. Desta feita como pintamos a sala, a faixada, a janela da sala, o batente da porta do banheiro, parede do 2º quarto e nada consta sobre padronização de cores ou a obrigatoriedade de pintar com a cor que o proprietário deseja-se as paredes da casa ou interruptores, já que NÃO TÍNHAMOS A OBRIGAÇÃO DE REALIZAR, tornando- se um BENEFÍCIO, E NUNCA UMA VIOLAÇÃO DO CONTRATO OU DO LAUDO realizado com um inquilino no local e nos obrigando a esvaziar o imóvel para que fizessem a vistoria, como demonstra o próprio laudo apresentado pela sua empresa.

Como disse no início isso se torna um "abuso de poder" e dois anos apenas nunca permitiriam que nós detonássemos o imóvel como este e-mail sugere, principalmente que vocês mesmos atentam no seu laudo inicial que o imóvel estava me termos vulgares "Caindo aos pedaços".

Segue abaixo em AZUL minha posição sobre o assunto. 

GARAGEM:
  
Cobertura em telha fibrocimento na cor branca com falhas na pintura, pontos de sujeira, com
travejamento e estrutura em madeira envernizada com manchas;

sujeira já existente por falta de pintura, visto que a pintura tinha falhas (evidentes na foto do laudo). Como demonstra a foto que tirei recentemente como a sua há dois anos atrás.
Estão idênticas.

Mas caso precise posso encontrar alguma  da época próxima à vistoria inicial.

Um ponto de luz com fios aparentes, soquete e com uma lâmpada florescente (funcionando). (Está faltando plafon em plástico na cor branca)

fios aparentes, os mesmos já existiam só não foram mencionados no laudo inicial. E o plafon continua lá, no mesmo local. 

HALL DE ENTRADA:

Teto pintado em tinta látex na cor branca com trincas, um furo e marcas;

Ok, furo no teto será reparado, porém o mesmo já existia e não foi mencionado no laudo inicial.

SALA:

Porta em madeira envernizada com manchas, riscos, pontos lascados, um trinco em metal com
pontos de ferrugem, portinhola sem vidro com grade em metal pintada em tinta esmalte na cor cinza com manchas e com rodinho em alumínio natural com pontos de azinhavre e com borracha com ponto solto;

Ok, rodinho velho será reparado. Porém devo ressaltar que como o piso da sala era irregular pela fixação de tacos soltos pelo proprietário ou pelo inquilino anterior, onde foram fixados sem que se passasse uma desempenadeira ou lixadeira, formaram-se desníveis entre um taco e outro e um deles corrompia a borracha do rodinho. Assim uma coisa mal feita sempre trará consequências em outra que pode estar funcionando.

Soleira em piso cerâmico na cor vermelha com pontos lascados e respingos de tinta;

Ok, respingos de tinta para o piso de cerâmica com pontos lascados será reparado. (ao que tudo indica se tratar de uma ironia do vistoriador)

Parede pintada em tinta látex na cor verde (era na cor branca) com marcas, pontos de sujeira, trincas, dois ganchos (eram quatro) para trilho de cortina, pontos de bolor, pontos descascados e umidade;

Visto que a parede estava completamente tomada pela umidade, me vi obrigada a fazer uma pintura para esconder aquela imundice, além de proteger um pouco meus móveis de tal umidade. Em contrato não consta clausula alguma que me proíba a escolher a cor do imóvel já que o mesmo foi entregue sem pintura, me forçando a faze-la. 

Um interruptor com três teclas com espelho duplo em plástico pintado na cor azul; (Era em plástico na cor cinza)

Ok.... vou tirar a pintura do espelho encardido. Desculpem a ironia, mas o mal funcionamento do interruptor quando foi entregue não consta nem do laudo inicial e muito menos do laudo final, o que é uma ironia demonstrando que essa pseudo inspeção foi realmente muito mal feita.

Um ponto de força duplo com espelho em plástico na cor branca; (Era em plástico na cor bege)

Fui obrigada a mudar o ponto de força, pois o mesmo não funcionava. OK vou recolocar o que não funcionava.

Um ponto de força com espelho em plástico pintado na cor verde; (Era em plástico na cor bege)

O ponto era bege, por ser antigo e queimado pelo tempo, alterando a cor original, o mesmo sera descolorido.

Um ponto cego com espelho duplo em plástico pintado na cor verde; (Era em plástico na cor cinza)

Ok será regularizado

DORMITÓRIO II:

Uma parede pintada em tinta látex na cor rosa (era na cor branca) com marcas, pontos de sujeira e adesivos decorativos;

Visto que a parede estava completamente tomada pela umidade, me vi obrigada a fazer uma pintura para esconder aquela imundice, além de proteger um pouco meus móveis de tal umidade. Em contrato não consta clausula alguma que me proíba a escolher a cor do imóvel já que o mesmo foi entregue sem pintura, me forçando a faze-la. 

Um interruptor com uma tecla com espelho plástico pintado na cor azul e rosa; (Era em plástico na cor bege)

O espelho do interruptor era bege, por ser antigo e queimado pelo tempo, alterando a cor original, o mesmo sera descolorido.

SANITÁRIO:

Porta em madeira pintada em tinta esmalte na cor cinza com trincas, um furo, pontos de sujeira

a porta como todas as outras já tinham pontos de sujeira, visto pelo laudo que não havia pintura nova em local algum da casa, e nota-se que havia um morador no local. E fomos nós que pintamos o batente da porta, tornando contrastante a diferença entre a porta e o batente, ILUDINDO OS VISTORIADORES. O que não justifica a sujeira já que no próprio laudo de vocês consta a sujeira, além de outros detalhes, como o desnivelamento do piso onde formava uma poça de água apodrecendo a madeira do batente e da porta como é coisa de defeito crônico da casa e foi nos informados que o proprietário não QUERIA CONVERSAR SOBRE REFORMAR O PISO, fica impossível solucionar problemas que a casa tenha e como foi nos informado NÃO TERÍAMOS QUE PINTAR A CASA PARA ENTREGAR, ASSIM PONTO DE SUJEIRA OU APODRECIMENTO DO IMÓVEL PELO DEFICIÊNCIA CRÔNICA DO IMÓVEL NÃO É DA NOSSA RESPONSABILIDADE.

e com trinco em metal pitado em tinta esmalte na cor cinza com pontos descascados;
Piso em cerâmica na cor cinza rajado de bege com pontos lascados, manchas, peças
trincadas, peças desgastadas e quatro de modelo diferente;

Por conta de o proprietário não reembolsar as reformas necessárias para o imóvel, e o mesmo (como consta no laudo inicial) haviam pontos trincados que degradaram por conta da infiltração (obvia) os pisos cederam o solo desnivelado agravou mais ainda o problema, me obrigando a fazer a manutenção imediata para evitar mais danos no imóvel, além de possíveis acidentes. 

1⁄2 Parede pintada em tinta látex na cor branca com dois suportes para trilho de cortina, trincas,
pontos de bolor, pontos de sujeira e umidade;

Visto pelo laudo que não havia pintura nova em local algum da casa, e nota-se que havia um morador no local, os PONTOS DE SUJEIRA JÁ EXISTIAM. 

Teto pintado em tinta látex na cor branca com pequenas falhas na pintura e pontos de bolor;

Visto que a casa tinha focos de umidade é praticamente que óbvio que no banheiro, local mais úmido, tenha focos de bolor. Reitero que não era minha obrigação pintar a casa já que a casa tenha PONTOS DE BOLOR AO LONGO DELA TODA.

Um interruptor com uma tecla com espelho em plástico pintado na cor verde; (Era em plástico na cor cinza)

O mesmo era encardido, me obrigando a troca-lo, ou pinta-lo, porém irei tirar a pintura.

Válvula de descarga hydra em metal cromado com manchas, azinhavre e vazamento
(funcionando);

Consta em e-mail enviado ao sr Douglas no ato da locação,  onde relato alguns dos problemas do imóvel. (e-mail recebido e confirmado pelo mesmo em dezembro de 2011) Além do que não consta que ele tenha testado antes no primeiro laudo, já que NÃO CONSTA QUE ESTIVESSE SEM VAZAMENTO. Deveria constar funcionando e sem vazamento, como também deveríamos no ato de entrar no imóvel que o vistoriador estivesse presente demonstrando todos os fatos retratado. Funcionando não afirma que estivesse sem vazamento.

COPA:

Um interruptor com uma tecla com espelho em plástico pintado na cor verde; (Era pintado em tinta esmalte na cor marrom

Só mudei a cor ridícula que tinha. 

COZINHA:

  
Gabinete em madeira revestida em fórmica na cor cerejeira com pontos de sujeira, riscos,
pontos lascados, manchas, pontos delaminando, pontos de apodrecimento, com duas portas de correr com puxadores em plástico cromado com pontos de azinhavre, pontos de sujeira, com quatro gavetas e com pés em madeira envernizada com manchas, pontos de sujeira e riscos (gabinete necessitando ajustes).

Gabinete estava caindo aos pedaços e nele já haviam pontos de apodrecimento. Não entendi o que querem que eu arrume nele???????? Creio que ficou claro no incio do e-mail do abuso dessa informação.

ÁREA DE SERVIÇO:

Um ponto de força com espelho em plástico na cor bege. (Era em plástico na cor cinza)

Não houve alteração alguma no espelho, continua o mesmo.

QUINTAL:

Maçaneta em metal cromado com pontos de azinhavre e folga;

Minha prezada, presumo que tenha compreensão de química, para entender que azinhavre significa corrosão, assim é obvio que tem folga. Isso deve ser ironia uma casa da década de 50 onde nunca reformaram (ampliação não é reforma) onde o TEMPO CORROÍ TUDO, seria natural ter folga, principalmente que a poluição nos anos 50 não era significativa, mas hoje o SO2 (sulfuroso) e NO2 (nitroso) são corrosivos e atuam com a água formando H2SO4 (ácido sulfúrico, que creio sabe que é altamente corrosivo) e (ácido nítrico) HNO3 com o mesmo potencial aproximado do anterior, se uma casa nunca é pintada reformada ou trocada suas partes essenciais, obviamente se tornam defeituosas e m sua função como a torneira da pia do banheiro que fomos obrigados a trocar pois a mesma não fechava mais deixando correr livremente a água, tão escassa no planeta. Como posso demonstrar.

 

Piso em cerâmica na cor cinza rajado de bege com peças trincadas, manchas, pontos
lascados, peças quebradas, oito peças de modelo diferente e faltando peças;
   

Por conta de o proprietário não reembolsar as reformas necessárias para o imóvel, e o mesmo (como consta no laudo inicial) haviam pontos trincados que degradaram por conta da infiltração (obvia) os pisos cederam o solo desnivelado agravou mais ainda o problema, me obrigando a fazer a manutenção imediata para evitar mais danos no imóvel, além de possíveis acidentes. Como demonstra a foto no início.

SANITÁRIO (Externo):
   
Um cano para chuveiro em plástico. (Está faltando Chuveiro elétrico em plástico na cor branca e azul de modelo Ky Banho) 

tá, mas o que tem o cano? vocês o mencionam, mas não explicam qual o problema dele... mas caso necessitem de informação o mesmo era de pvc, colado na parede, impossibilitando que eu pudesse fazer qualquer tipo de alteração. E o chuveiro (nunca existiu) Conforme menciono no e-mail enviado para o sr Douglas em dezembro de 2011. O mesmo acontece com o assento de bacia em plastico marrom com manchas, também mencionados no e-mail.

ITENS FALTANTES:

   Assento de bacia em plástico na cor marrom com manchas;

OBS: Quando recebi o laudo no inicio do contrato, pude verificar que o mesmo havia sido feito, com um morador no local. onde constavam itens que não me foram entregues no ato da locação. Como no ato da locação sou obrigada a assinar todos os documentos para receber a chaves, não existe como questionar tal laudo, nem como garantir que o mesmo procede. Conforme e-mails encaminhados por diversas vezes a imobiliária gonçalves, para que pudessem me entregar a documentação, pois já estava no imóvel a meses, e nem o contrato foi disponibilizado, pois faltavam assinaturas, tanto do proprietário, quanto da imobiliária, o que pode ter possibilitado alterações do mesmo depois da minha assinatura. Por diversas vezes entrei em contato telefônico, e a informação era sempre a mesma, ainda não estão prontos. Até aí, ok, a gente tem a péssima mania de confiar. Mas o que de fato me incomoda, é eu ser obrigada a desocupar o imóvel, para que o laudo de vistoria fosse realizado. E o mesmo só ficaria pronto no prazo de dois dias úteis, para que a imobiliária me informasse quais seriam os "REPAROS" que eu DEVERIA regularizar, me obrigando a pagar diárias a mais, visto que dia 13/01 o imóvel já havia sido desocupado, nenhum morador no local, só sendo atitudes de vândalos ou mesmo do próprio proprietário ou a imobiliária entrarem no imóvel sem minha permissão, pois além de ter muro baixo nada impede que se tenha chaves sobressalentes.

Veja estou questionando tudo o que você me mandou reparar. Por que? Porque contado no contrato de no laudo de vistoria e trata-se de uma casa velha e muito, melhor, pessimamente conservada, principalmente por que fui colocar um PLAFON, (belo nome, não? Só que o meu era um plafon o seu é um mero soquete como pode se verificar no laudo inicial) e o vizinho do lado berrou:

QUE BARULHEIRA É ESSA ESTÃO QUEBRANDO A PAREDE? ESSA PAREDE É MINHA! Veja que nem a parede de divisa do muro poderia ser usada, pois não era da casa. Você também deseja que eu faça o muro do vizinho????

Por favor confirme por escrito hoje mesmo o que realmente deseja que seja arrumado na casa, pois há muita incoerência no seu pedido. Tornado-o abusivo e demonstrando que deseja que eu REFORME A CASA ALHEIA POR TER PASSADO POR LÁ APENAS DOIS ANOS E e onde fiquei 9 anos como inquilina, não precisei realizar praticamente nada, apenas a pintura.

Assim caros amigos fomos vitimas de um golpe muito bem tramado, para que fossemos obrigados a reformar uma casa caindo aos pedaços que o proprietário não tem grana para reformar,  pois até nós sermos obrigados à pagar o IPTU, ele chegou a ser protestado pela prefeitura da cidade por não realizar o devido pagamento e por honestidade pagamos os dois primeiros meses o IPTU, até descobrirmos que vinha no boleto do aluguel E NUNCA FOMOS RESSARCIDOS . Já viu a condição precária desse indivíduo.