O que se pode denotar sobre este pseudo
laudo apresentado pela sua empresa, apenas demonstra um abuso de poder para que
se reforme a casa do proprietário sem custo ao mesmo. Devo ressaltar que
acrescer dados que não conste do laudo, não quer dizer que não constavam ou
foram vistos, como o detalhe do gabinete da pia da cozinha que havia
um botijão de Gás azul exatamente na frente do detalhe que os lépidos ditos
consultores verificaram. Assim como não consta, não quer dizer que esteja dentro
do previsto. Veja a foto no detalhe:
Além do que posso demonstrar que a
gambiarra do pino de plastico cinza demonstra que foi colocado para pia não cair
e nivelá-la, já que o chão da cozinha é todo torto e inclinado. Demonstrando
assim que isso foi realizado quando da instalação do mesmo. E pode-se notar que
o apodrecimento do móvel é coisa antiquíssima. COMO O MODELO DO
GABINETE.
Além do que a casa é de construção de
mutirão de parentes que data da década de 50, quando foram feitos os loteamentos
da região, pelo Sr. Alvin Jordan de onde deriva o nome do Bairro; Alvinópolis e
Jordanópolis, demonstrando assim que não eram empreiteiros credenciados que não
souberam
nivelar o piso como também dimensionar
corretamente economizando
na saca de cimento para construí-la, ficando o piso solto e mal ajustado onde
houve aprofundamento e infiltração do solo, nos obrigando a reformar banheiro e
pátio do quintal onde os piso estavam levantado como demonstra a
foto.
{Dá para
notar muito bem que a vedação já havia ido para o beleleu (para não dizer outra
coisa [ pensei pro saco ]) a muito tempo, quem sabe "à séculos".}
Desta
forma os INTERRUPTORES E TOMADAS DE FORÇA, são desta época e na casa toda não HÁ
uniformidade de tomada e interruptores, não cabendo a reclamação sobre a troca
de uma tomada de força na sala, já que a mesma representava um risco de INCÊNDIO,
pela antiguidade da mesma ( caso deseje, tenho um dos diretores da Lorenzetti
como amigo de infância o que poderá datar, ou alguém na empresa, a década
correspondente ao artefato, que acredito ser da década de 40, já que o prédio em
que minha Vó mora é da época de 50 e os interruptores ERAM de baquelite redondo)
creio que quando se troca alguns se reformula todos, formando um padrão, o que
na casa nunca aconteceu em sua existência. Além do que EXISTE UMA LEI
QUE PROÍBE QUE AS
LOJAS DE FERRAGENS COMERCIALIZEM O SISTEMA ANTIGO, SENDO OBRIGATÓRIO APENAS O
NOVO SISTEMA. Sinto ter que informar tal fato.
No LAUDO INICIAL consta que a casa não
HAVIA SIDO PINTADA, assim não teríamos por que pintar a casa para entregá-la.
Desta feita como pintamos a sala, a faixada, a janela da sala, o batente da
porta do banheiro, parede do 2º quarto e nada consta sobre padronização de cores
ou a obrigatoriedade de pintar com a cor que o proprietário deseja-se as paredes
da casa ou interruptores, já que NÃO TÍNHAMOS A OBRIGAÇÃO DE REALIZAR, tornando-
se um BENEFÍCIO, E NUNCA UMA VIOLAÇÃO DO CONTRATO OU DO LAUDO realizado com
um inquilino no local e nos obrigando a esvaziar o imóvel para que fizessem a
vistoria, como demonstra o próprio laudo apresentado pela sua
empresa.
Como disse no início isso se torna um
"abuso de poder" e dois anos apenas nunca permitiriam que nós detonássemos o
imóvel como este e-mail sugere, principalmente que vocês mesmos atentam no seu
laudo inicial que o imóvel estava me termos vulgares "Caindo aos
pedaços".
Segue abaixo
em AZUL minha posição sobre o assunto.
GARAGEM:
Cobertura em
telha fibrocimento na cor branca com falhas na pintura, pontos de sujeira,
com
travejamento
e estrutura em madeira envernizada com manchas;
sujeira já existente por falta de pintura, visto que a pintura
tinha falhas (evidentes na foto do laudo). Como demonstra a foto que tirei
recentemente como a sua há dois anos atrás.
Estão idênticas.
Mas caso precise posso encontrar alguma da época próxima à
vistoria inicial.
Um ponto de
luz com fios aparentes, soquete e
com uma lâmpada florescente (funcionando). (Está faltando plafon em plástico na
cor branca)
fios aparentes, os mesmos já existiam só não foram mencionados no
laudo inicial. E o plafon continua lá, no mesmo local.
HALL DE
ENTRADA:
Teto pintado
em tinta látex na cor branca com trincas, um furo e
marcas;
Ok, furo no teto será reparado, porém o mesmo já existia e não foi
mencionado no laudo inicial.
SALA:
Porta em
madeira envernizada com manchas, riscos, pontos lascados, um trinco em metal
com
pontos de
ferrugem, portinhola sem vidro com grade em metal pintada em tinta esmalte na
cor cinza com manchas e com rodinho em alumínio natural com pontos de azinhavre
e com borracha com ponto solto;
Ok, rodinho velho será reparado. Porém devo ressaltar que como o
piso da sala era irregular pela fixação de tacos soltos pelo proprietário ou
pelo inquilino anterior, onde foram fixados sem que se passasse
uma desempenadeira ou lixadeira, formaram-se desníveis entre um taco e outro e
um deles corrompia a borracha do rodinho. Assim uma coisa mal feita sempre
trará consequências em outra que pode estar funcionando.
Soleira em
piso cerâmico na cor vermelha com pontos lascados e respingos de tinta;
Ok, respingos de tinta para o piso de cerâmica com pontos lascados
será reparado. (ao que tudo indica se tratar de uma ironia do
vistoriador)
Parede
pintada em tinta látex na cor verde (era na cor
branca) com marcas, pontos de sujeira, trincas, dois ganchos (eram
quatro) para trilho de cortina, pontos de bolor, pontos descascados e
umidade;
Visto que a parede estava completamente tomada pela umidade, me vi
obrigada a fazer uma pintura para esconder aquela imundice, além de proteger um
pouco meus móveis de tal umidade. Em contrato não consta clausula alguma que me
proíba a escolher a cor do imóvel já que o mesmo foi entregue sem pintura, me
forçando a faze-la.
Um
interruptor com três teclas com espelho duplo em plástico pintado na cor azul; (Era em
plástico na cor cinza)
Ok.... vou tirar a pintura do espelho encardido. Desculpem a
ironia, mas o mal funcionamento do interruptor quando foi entregue não consta
nem do laudo inicial e muito menos do laudo final, o que é uma ironia
demonstrando que essa pseudo inspeção foi realmente muito mal
feita.
Um ponto de
força duplo com espelho em plástico na cor branca; (Era em
plástico na cor bege)
Fui obrigada a mudar o ponto de força, pois o mesmo não
funcionava. OK vou recolocar o que não funcionava.
Um ponto de
força com espelho em plástico pintado na cor verde; (Era em
plástico na cor bege)
O ponto era bege, por ser antigo e queimado pelo tempo, alterando
a cor original, o mesmo sera descolorido.
Um ponto
cego com espelho duplo em plástico pintado na cor verde; (Era em
plástico na cor cinza)
Ok será regularizado
DORMITÓRIO
II:
Uma parede
pintada em tinta látex na cor rosa (era na cor
branca) com marcas, pontos de sujeira e adesivos decorativos;
Visto que a parede estava completamente tomada pela
umidade, me vi obrigada a fazer uma pintura para esconder aquela imundice, além
de proteger um pouco meus móveis de tal umidade. Em contrato não consta clausula
alguma que me proíba a escolher a cor do imóvel já que o mesmo foi entregue sem
pintura, me forçando a faze-la.
Um
interruptor com uma tecla com espelho plástico pintado na cor azul e rosa; (Era em
plástico na cor bege)
O espelho do interruptor era bege, por ser antigo e
queimado pelo tempo, alterando a cor original, o mesmo sera descolorido.
SANITÁRIO:
Porta em
madeira pintada em tinta esmalte na cor cinza com trincas, um furo, pontos de sujeira
a porta como todas as outras já tinham pontos de sujeira, visto
pelo laudo que não havia pintura nova em local algum da casa, e nota-se que
havia um morador no local. E fomos nós que pintamos o batente da porta, tornando
contrastante a diferença entre a porta e o batente, ILUDINDO OS VISTORIADORES. O
que não justifica a sujeira já que no próprio laudo de vocês consta a sujeira,
além de outros detalhes, como o desnivelamento do piso onde formava uma poça de
água apodrecendo a madeira do batente e da porta como é coisa de defeito crônico
da casa e foi nos informados que o proprietário não QUERIA CONVERSAR SOBRE
REFORMAR O PISO, fica impossível solucionar problemas que a casa tenha e como
foi nos informado NÃO TERÍAMOS QUE PINTAR A CASA PARA ENTREGAR, ASSIM PONTO DE
SUJEIRA OU APODRECIMENTO DO IMÓVEL PELO DEFICIÊNCIA CRÔNICA DO IMÓVEL NÃO É DA
NOSSA RESPONSABILIDADE.
e com trinco
em metal pitado em tinta esmalte na cor cinza com pontos descascados;
Piso em
cerâmica na cor cinza rajado de bege com pontos lascados, manchas,
peças
trincadas,
peças desgastadas e quatro de modelo diferente;
Por conta de o proprietário não reembolsar as reformas necessárias
para o imóvel, e o mesmo (como consta no laudo inicial) haviam pontos trincados
que degradaram por conta da infiltração (obvia) os pisos cederam o solo
desnivelado agravou mais ainda o problema, me obrigando a fazer a manutenção
imediata para evitar mais danos no imóvel, além de possíveis acidentes.
1⁄2 Parede
pintada em tinta látex na cor branca com dois suportes para trilho de cortina,
trincas,
pontos de
bolor, pontos de sujeira e
umidade;
Visto pelo laudo que não havia pintura nova em local
algum da casa, e nota-se que havia um morador no local, os PONTOS DE SUJEIRA JÁ
EXISTIAM.
Teto pintado
em tinta látex na cor branca com pequenas falhas na pintura e pontos de bolor;
Visto que a casa tinha focos de umidade é praticamente que óbvio
que no banheiro, local mais úmido, tenha focos de bolor. Reitero que não era
minha obrigação pintar a casa já que a casa tenha PONTOS DE BOLOR AO LONGO DELA
TODA.
Um
interruptor com uma tecla com espelho em plástico pintado na cor verde; (Era em
plástico na cor cinza)
O mesmo era encardido, me obrigando a troca-lo, ou pinta-lo, porém
irei tirar a pintura.
Válvula de
descarga hydra em metal cromado com manchas, azinhavre e vazamento
(funcionando);
Consta em e-mail enviado ao sr Douglas no ato da locação, onde
relato alguns dos problemas do imóvel. (e-mail recebido e confirmado pelo mesmo
em dezembro de 2011) Além do que não consta que ele tenha testado antes no
primeiro laudo, já que NÃO CONSTA QUE ESTIVESSE SEM VAZAMENTO. Deveria constar
funcionando e sem vazamento, como também deveríamos no ato de entrar no imóvel
que o vistoriador estivesse presente demonstrando todos os fatos retratado.
Funcionando não afirma que estivesse sem vazamento.
COPA:
Um
interruptor com uma tecla com espelho em plástico pintado na cor verde; (Era
pintado em tinta esmalte na cor marrom
Só mudei a cor ridícula que tinha.
COZINHA:
Gabinete em
madeira revestida em fórmica na cor cerejeira com pontos de sujeira,
riscos,
pontos
lascados, manchas, pontos delaminando, pontos de apodrecimento, com duas
portas de correr com puxadores em plástico cromado com pontos de azinhavre,
pontos de sujeira, com quatro gavetas e com pés em madeira envernizada com
manchas, pontos de sujeira e riscos (gabinete necessitando
ajustes).
Gabinete estava caindo aos pedaços e nele já haviam pontos de
apodrecimento. Não entendi o que querem que eu arrume nele???????? Creio que
ficou claro no incio do e-mail do abuso dessa informação.
ÁREA DE
SERVIÇO:
Um ponto de
força com espelho em plástico na cor bege. (Era em
plástico na cor cinza)
Não houve alteração alguma no espelho, continua o mesmo.
QUINTAL:
Maçaneta em
metal cromado com pontos de azinhavre e folga;
Minha prezada, presumo que tenha compreensão de química, para
entender que azinhavre significa corrosão, assim é obvio que tem folga. Isso
deve ser ironia uma casa da década de 50 onde nunca reformaram (ampliação não é
reforma) onde o TEMPO CORROÍ TUDO, seria natural ter folga, principalmente que a
poluição nos anos 50 não era significativa, mas hoje o SO2 (sulfuroso) e NO2
(nitroso) são corrosivos e atuam com a água formando H2SO4 (ácido sulfúrico, que
creio sabe que é altamente corrosivo) e (ácido nítrico) HNO3 com o mesmo
potencial aproximado do anterior, se uma casa nunca é pintada reformada ou
trocada suas partes essenciais, obviamente se tornam defeituosas e m sua função
como a torneira da pia do banheiro que fomos obrigados a trocar pois a mesma não
fechava mais deixando correr livremente a água, tão escassa no planeta. Como
posso demonstrar.
Piso em
cerâmica na cor cinza rajado de bege com peças trincadas, manchas,
pontos
lascados,
peças quebradas, oito peças de modelo diferente e faltando
peças;
Por conta de o proprietário não reembolsar as
reformas necessárias para o imóvel, e o mesmo (como consta no laudo inicial)
haviam pontos trincados que degradaram por conta da infiltração (obvia) os pisos
cederam o solo desnivelado agravou mais ainda o problema, me obrigando a fazer a
manutenção imediata para evitar mais danos no imóvel, além de possíveis
acidentes. Como demonstra a foto no início.
SANITÁRIO
(Externo):
Um cano para
chuveiro em plástico. (Está faltando Chuveiro elétrico em plástico na cor branca
e azul de modelo Ky Banho)
tá, mas o que tem o cano? vocês o mencionam, mas não explicam qual
o problema dele... mas caso necessitem de informação o mesmo era de pvc, colado
na parede, impossibilitando que eu pudesse fazer qualquer tipo de alteração. E o
chuveiro (nunca existiu) Conforme menciono no e-mail enviado para o sr Douglas
em dezembro de 2011. O mesmo acontece com o assento de bacia em plastico marrom
com manchas, também mencionados no e-mail.
ITENS
FALTANTES:
Assento
de bacia em plástico na cor marrom com manchas;
OBS: Quando
recebi o laudo no inicio do contrato, pude verificar que o mesmo havia sido
feito, com um morador no local. onde constavam itens que não me foram entregues
no ato da locação. Como no ato da locação sou obrigada a assinar todos os
documentos para receber a chaves, não existe como questionar tal laudo, nem como
garantir que o mesmo procede. Conforme e-mails encaminhados por diversas vezes a
imobiliária gonçalves, para que pudessem me entregar a documentação, pois já
estava no imóvel a meses, e nem o contrato foi disponibilizado, pois faltavam
assinaturas, tanto do proprietário, quanto da imobiliária, o que pode ter
possibilitado alterações do mesmo depois da minha assinatura. Por diversas vezes
entrei em contato telefônico, e a informação era sempre a mesma, ainda não estão
prontos. Até aí, ok, a gente tem a péssima mania de confiar. Mas o que de fato
me incomoda, é eu ser obrigada a desocupar o imóvel, para que o laudo de
vistoria fosse realizado. E o mesmo só ficaria pronto no prazo de dois dias
úteis, para que a imobiliária me informasse quais seriam os "REPAROS" que eu
DEVERIA regularizar, me obrigando a pagar diárias a mais, visto que dia 13/01 o
imóvel já havia sido desocupado, nenhum morador no local, só sendo atitudes
de vândalos ou mesmo do próprio proprietário ou a imobiliária entrarem no imóvel
sem minha permissão, pois além de ter muro baixo nada impede que se tenha chaves
sobressalentes.
Veja estou
questionando tudo o que você me mandou reparar. Por que? Porque contado no
contrato de no laudo de vistoria e trata-se de uma casa velha e muito, melhor,
pessimamente conservada, principalmente por que fui colocar um PLAFON, (belo
nome, não? Só que o meu era um plafon o seu é um mero soquete como pode se
verificar no laudo inicial) e o vizinho do lado berrou:
QUE BARULHEIRA É ESSA ESTÃO
QUEBRANDO A PAREDE? ESSA PAREDE É MINHA! Veja que nem a parede de divisa do muro
poderia ser usada, pois não era da casa. Você também deseja que eu faça o muro
do vizinho????
Por favor confirme por escrito hoje
mesmo o que realmente deseja que seja arrumado na casa, pois há muita
incoerência no seu pedido. Tornado-o abusivo e demonstrando que deseja que eu
REFORME A CASA ALHEIA POR TER PASSADO POR LÁ APENAS DOIS ANOS E e onde fiquei 9
anos como inquilina, não precisei realizar praticamente nada, apenas a
pintura.
Assim caros amigos fomos vitimas de um golpe muito bem tramado, para que fossemos obrigados a reformar uma casa caindo aos pedaços que o proprietário não tem grana para reformar, pois até nós sermos obrigados à pagar o IPTU, ele chegou a ser protestado pela prefeitura da cidade por não realizar o devido pagamento e por honestidade pagamos os dois primeiros meses o IPTU, até descobrirmos que vinha no boleto do aluguel E NUNCA FOMOS RESSARCIDOS . Já viu a condição precária desse indivíduo.